西 宁 市 物 业 管 理 条 例 （2020 年6月23 日 西 宁 市 第 十 六 届 人 民 代 表 大 会 常 务 委 员 会 第 二 十 九 次 会 议 通 过 2020年7 月22日 青 海 省 第 十 三 届 人 民 代 表 大 会 常 务 委 员 会 第 十 八 次 会 议 批 准 根 据 2022年6月2日 西 宁 市 第 十 七 届 人 民 代 表 大 会 常 务 委 员 会 第 六 次 会 议 通 过 2022 年7月27 日 青 海 省 第 十 三 届 人 民 代 表 大 会 常 务 委 员 会 第 三 十 四 次 会 议 批准的《西宁市人民代表大会常务委员会关于修改 <西宁市物业管理条例 > 的 决 定 》 修 正） 目 录 第 一 章 总 则 第 二 章 物 业 管 理 区 域 与 共 用 设 施 设 备 第 三 章 业 主 、 业 主 大 会 及 业 主 委 员 会 第 四 章 物 业 服 务 1 第 五 章 物 业 使 用 和 维 护 第 六 章 监 督 管 理 第 七 章 法 律 责 任 第 八 章 附 则 第 一 章 总 则 第 一 条 为 了 规 范 物 业 管 理 活 动 ， 维 护 物 2业 管 理 各 方 的 合 法 权 益 ， 改 善 业 主 的 生 活 和 工 作 环 3 境 ， 促 进 和 谐 社 区 建 设 ， 根 据 《 中 华 人 民 共 和 国 民 4法 典 》 、 《 物 业 管 理 条 例 》 和 《 青 海 省 物 业 管 理 条 例 》 等 法 律 、 法 规 ， 结 合 本 市 实 际 ， 制 定 本 条 例 。 第 二 条 本 市 行 政 区 域 内 的 物 业 管 理 及 其 监 督 活 动 ， 适 用 本 条 例 。 本 条 例 所 称 物 业 管 理 ， 是 指 业 主 通 过 选 5 聘 物 业 服 务 人 或 者 自 行 管 理 等 形 式 ， 对 物 业 服 务 区 6域 内 的 建 筑 物 、 构 筑 物 及 其 配 套 设 施 设 备 和 相 关 场 地 进 行 维 修 、 养 护 和 管 理 ， 维 护 环 境 卫 生 和 相 关 秩 序 的 活 动 。 第 三 条 本 市 物 业 管 理 纳 入 社 区 治 理 7 体 系 ， 坚 持 党 委 领 导 、 政 府 主 导 、 居 民 自 治 、 多 方 8